Appartement à vendre, 120m², Calais

Description

Ideal Investisseur - Immeuble De Rapport — Calais (62100) 3 appartements + garage — 259 000 € Idéalement situé rue Champailler à Calais, cet immeuble de rapport offre une rentabilité immédiate avec deux lots déjà loués et un troisième libre, permettant une entrée dans les lieux ou une mise en location rapide pour maximiser les revenus dès l’acquisition (AirBnB). • Loyers actuels : 1 050 €/mois (2 lots loués) • Loyers optimisés : 1 650 €/mois (3 lots loués) • Taxe foncière : 1 800 €/an ? Rdc — 50 m² — Libre À La Vente Style loft entièrement rénové — cuisine équipée — grande salle de bain — chambre en mezzanine — cave — toiture et fenêtres neuves Valeur locative : 600 €/mois ? 1er étage — 42 m² — Loué 520 €/mois charges comprises Loué meublé — 1 chambre — inclus garage ? 2ème étage — 54 m² — Loué 530 €/mois charges comprises Loué meublé — 1 chambre — rénovation récente Toutes commodités à moins de 500 m : gare Sncf, arrêts de bus, école, pharmacie, boulangerie, boucherie, épicerie, tabac, coiffeur, centre de soins. Quartier à forte demande locative. • Dpe : E (avril 2026) électricité refaite - toiture loft refaite • Année de construction : 1920 • Combles aménageables (potentiel supplémentaire) • sous-compteurs eau individuels, compteurs électriques individuels Agence s’abstenir.