Appartement à vendre, 22m², Orléans

Description

Je mets en vente mon studio de 22 m² situé au 4ème étage d'un immeuble de 6 étages, à Orléans. Construite en 1997, cette petite surface offre un espace de vie optimisé. Ce studio comprend une entrée qui dessert la pièce principale avec cuisine équipée et ouverte, ainsi qu'une salle de bain. L'appartement bénéficie d'une belle luminosité grâce à son balcon et ses larges baies vitrées offrant une vue dégagée sur les toitures environnantes. Copropriété bien entretenue, très calme. - Très bon état général - Balcon - Ascenseur - 1 place de parking en sous-sol - Cuisine équipée et ouverte Situé à 3 minutes à pied de la Gare d'Orléans centre, dans un quartier disposant de nombreux commerces à proximité immédiate (boulangeries, boucherie, fromagerie, supermarché, médiathèque, etc), ce studio bénéficie d'une localisation pratique au quotidien. Chauffage électrique individuel. Classe énergie E - Classe climat B. Une opportunité à saisir pour un premier achat ou un investissement locatif ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Vendu libre et équipé. Possibilité de laisser les meubles. Il était loué meublé 516€ hors charges. Charges annuelles 2025 : 740€.