Maison à vendre, 170m², Jabreilles-les-Bordes

Description

Maison rénovée 170 m² – 4 chambres – 2 hectares – vue Monts d’Ambazac Jabreilles-les-Bordes, en limite de La Jonchère-Saint-Maurice Un bien rare : maison de caractère rénovée en 2025, beaux volumes, nombreuses dépendances et environ 2 hectares de terrain avec vue dégagée sur les Monts d’Ambazac. Située au calme, dans une voie sans issue, cette maison individuelle d’environ 170 m² habitables bénéficie d’une belle exposition sud-ouest et d’une excellente luminosité. Les points forts : Rénovation récente en m² habitables 4 chambres Grande pièce de vie de 77 m² avec cuisine ouverte 85 m² supplémentaires aménageables au 2ᵉ étage Environ 2 hectares de terrain : jardin, prés et bois Vue dégagée sur les Monts d’Ambazac Dépendance de 45 m² avec charpente et couverture neuves Environ 400 m² de granges non attenantes, offrant un important potentiel Cave voûtée d’environ 40 m² Environnement très calme, sans circulation de passage Ramassage scolaire à proximité immédiate, en bas de la route Écoles accessibles à proximité, jusqu’au collège La maison Au rez-de-chaussée : Une vaste pièce de vie de 77 m² réunissant salon, salle à manger et cuisine aménagée, offrant un espace convivial et lumineux. Une buanderie de 6,5 m² et un WC indépendant de 1,5 m² complètent ce niveau. À l’étage : 3 chambres de 14 m² 1 chambre de 16 m² Salle de bains avec WC de 12 m² Grand palier avec espace bureau Au deuxième étage : Un vaste plateau d'environ 85 m² à aménager, permettant d'imaginer selon vos besoins des chambres supplémentaires, une suite parentale, une salle de jeux, un bureau ou tout autre espace de vie. Un extérieur exceptionnel La propriété s’étend sur environ 2 hectares, répartis entre jardin, pelouses, prés et bois. Les nombreuses dépendances offrent de multiples possibilités : atelier, stockage, activité professionnelle, projet agricole, équestre, touristique ou simplement besoin d’espace pour une grande famille. Les granges non attenantes, d’environ 400 m² au total, constituent notamment un potentiel supplémentaire pour un acquéreur souhaitant développer un projet. Un cadre privilégié Installée dans un environnement particulièrement paisible, la maison profite d’une vue dégagée sur les Monts d’Ambazac, tout en étant située à proximité immédiate de La Jonchère-Saint-Maurice (commerce, gare SNCF). Malgré son environnement calme et rural, la propriété reste pratique pour une famille avec enfants : un ramassage scolaire est assuré à proximité immédiate, en bas de la route, et les établissements scolaires sont accessibles à proximité, de l’école jusqu’au collège. Un bien qui séduira les personnes recherchant de l’espace, du calme, de la nature et du potentiel, tout en conservant un cadre de vie pratique pour la vie familiale. DPE : D – GES : B Disponibilité : novembre 2026 Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me . À découvrir sans tarder.