Maison à vendre, 111m², Marseille 12ème

Description

Description du bien en vente: Située sur la route d’Enco de Botte, au Trois Lucs, dans le 12 ème arrondissement de Marseille, cette maison spacieuse T5 de 111 m² est implantée sur une parcelle de 472 m². Elle bénéficie d’une localisation idéale, dans un quartier résidentiel prisé offrant une bonne qualité de vie. Elle dispose d’un grand jardin ainsi que de nombreuses possibilités de stationnement sur le terrain. Des travaux de rénovation et de rafraîchissement sont à prévoir. Possibilité d’acquérir le bien rénové avec piscine clés en main (prix ajusté en conséquence) Au rez de chaussée: Dès l’entrée, les volumes s’ouvrent sur des espaces de vie fonctionnels et lumineux : Un séjour chaleureux de 20 m², exposé Sud-Est, baigné de lumière naturelle Une grande terrasse accessible depuis le salon, idéale pour prolonger les soirées d’été et profiter du jardin Une cuisine indépendante aménagée, pratique et conviviale Une chambre au rez-de-chaussée, parfaite pour un espace bureau, suite parentale ou chambre d’amis Un WC indépendant À l’étage : À l’étage, l’espace nuit se compose de : Trois chambres lumineuses Dont une chambre bénéficiant d’une spacieuse terrasse privative, véritable atout extérieur supplémentaire Une salle d’eau avec WC intégré, offrant confort et fonctionnalité Sous-sol et extérieur : Une cave de 19 m², idéale pour le stockage ou l’aménagement selon vos besoins Une dépendance extérieure de 10 m², pouvant servir d’atelier, d’abri de jardin ou d’espace modulable Avec son grand jardin, ses possibilités de stationnement sur la parcelle et son potentiel d’évolution, cette maison représente une belle opportunité pour créer un lieu de vie à votre image ou pour investir dans un projet à forte valorisation. Caractéristiques principales : Prix de vente : 429 000€ (honoraires à la charge du vendeur) Localisation : 13012-Marseille, quartier Les Trois Lucs Type : Maison T5 Surface habitable : 111 M2 Surface terrain : 472 m² Taxe Foncière : 2 115€ Date de réalisation du diagnostic : Classe énergie : F ET CLASSE CLIMAT : F Consommation énergétique: 349 KWH/M²/AN Émission de gaz à effet de serre : 76 Kg CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4 290€ et 5 880€ /an. Prix moyens des énergies indexés sur les années: 2021, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques