Appartement à vendre, 36m², Sain-Bel

Description

Appartement T2 neuf avec parking à Sain-Bel, livraison 2028 Situé à Sain-Bel, ce appartement T2 neuf offre une surface habitable de 36,13 m² pour un prix de 167 400 €. Implanté au premier étage d'une résidence récente, il bénéficie d'une exposition sud qui assure un bon ensoleillement naturel. Conçu pour optimiser l'espace, ce logement comprend une chambre et un séjour de 50 m², permettant une organisation fonctionnelle et agréable au quotidien. La cuisine s'intègre harmonieusement à l'ensemble, facilitant la préparation des repas dans un cadre moderne et pratique. Le bien est livré au deuxième trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf respectant les normes actuelles. L'état intérieur est neuf, garantissant une qualité irréprochable. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre, témoignant d'une excellente isolation thermique et d'une consommation énergétique maîtrisée. Un emplacement de stationnement intérieur accompagne ce logement, offrant une solution pratique pour le véhicule. Cette annexe valorise le confort de vie en milieu urbain en facilitant le stationnement sécurisé. Les équipements intérieurs comprennent une salle d'eau, un WC indépendant, ainsi qu'un ascenseur desservant l'étage. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à l'isolation phonique et thermique. Un placard intégré optimise le rangement. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique, garantissant un accès rapide et fiable. Le chauffage central et l'eau chaude sont également inclus. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La résidence est proche des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilitant la vie quotidienne. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, assurant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.