Appartement à vendre, 102m², Nantes

Description

Niché sur les hauteurs de la Contrie, proche procès, ce duplex offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable, avec le confort d'un extérieur privatif. Sa configuration sur deux niveaux en fait un appartement fonctionnel et chaleureux, particulièrement adapté à la vie de famille. Dès l'entrée, vous découvrirez une grande pièce de vie d'environ 50 m², particulièrement lumineuse, pensée comme le cœur de l'appartement. Elle s'ouvre sur une cuisine entièrement neuve, aménagée et équipée, idéale au quotidien comme pour recevoir. Les huisseries ont été remplacées il y a seulement 6 mois et bénéficient d'un triple vitrage, offrant un réel confort thermique et acoustique. À ce même niveau se trouvent deux chambres, avec toilettes, ainsi qu'une salle de bains. À l'étage, place à un véritable espace parental : une grande chambre, sa salle de bains avec baignoire, ainsi qu'une mezzanine pouvant accueillir un bureau, un coin lecture ou un espace détente. L'étage est également équipé d’une double climatisation, particulièrement appréciable durant les jours de canicule. À l'extérieur, le duplex bénéficie d'une cour privative et sécurisée, un vrai plus en ville. Elle permet de profiter des beaux jours, de déjeuner dehors ou de laisser les enfants jouer en toute tranquillité. Un espace barbecue complète la cour, ainsi que deux dépendances, très pratiques pour le rangement, les vélos ou le bricolage. Avec ses 102m² au sol pour 82 m² loi Carrez, ce duplex réunit les avantages d'un appartement et le confort d'une petite maison : • 2 grandes chambres, dont une avec espace parental à l'étage et une plus petite environ 11M2 • Une grande pièce de vie d'environ 50 m² • Climatisation à l'étage • Cuisine neuve entièrement équipée • 2 salles de bains, dont une avec baignoire • Mezzanine • Cour privative et sécurisée avec barbecue • 2 dépendances (8 m2) • Petite copropriété avec syndic bénévole • Faibles charges de copropriété : environ 500 € par an Proche de toutes commodités, et transport accessibles C3, C6 et C20 à moins de 5 min à pied. Un bien convivial, idéal pour une famille à la recherche d'espace, d'un extérieur et d'un esprit maison tout en restant à Nantes. Un appartement à découvrir rapidement !