Maison à vendre, 130m², Nantes

Description

Maison 5 pièces 130 m² MAISON FAMILIALE ÉVOLUTIVE Nous vendons notre maison située dans une impasse privée au calme. A proximité immédiate du parc de la Gaudinière: entrée côté rue Hector Berlioz, proche du tram et de la ligne 12 Cette maison est constituée de 3 plateaux de 110 M2 chacun et offre actuellement au total 130m2 habitable de cadre de vie agréable et fonctionnel aux portes du centre ville de Nantes. Elle propose au rez-de-chaussée, une entré dégagement coté nord, une chambre parentale avec une salle d'eau et WC, une très grande buanderie, une chaufferie chaudière des années 2000 et BEC récent, une salle de jeux et un garage pour 2 véhicules (camping car / caravane ok) . Au premier étage, une grande entrée côté ouest en travertin, un WC, deux chambres dont une avec balcon ( table et 2 chaises ok) , une salle de bains, un séjour salon donnant à l'est sur parquet collé ouvert sur la salle à manger avec une grande terrasse plein ouest, ainsi qu'une cuisine indépendante aménagée et équipée . Enfin au troisième étage, un grenier de 110 M2 à aménager . À l'extérieur, une parcelle de 495 M2 entièrement close se compose également d'un jardin joliment arboré avec un stationnement, Le jardin entoure la maison. Cette maison familiale séduit par son architecture ( plan fait en 1972 par un architecte nantais ) , ses beaux volumes, son environnement calme et sécurisé et son potentiel évolutif à long terme. Cette maison est habitable de suite mais nécessite des travaux d'isolation et de mise au gout du jour sur le 1er étage. un nouvel agencement avec le grenier pourra être réalisé bien plus tard. Notre maison vous promet de jolis week end de travaux mais sera a coup sur une magnifique maison de 330M2 très actuelle. Des photos supplémentaires sont disponibles sur demande par whatsapp, Les diagnostics également Les visites ne seront réalisées que sur accord de principe de prêt immobilier. Agent immobilier et mandataires merci de vous abstenir Vente uniquement de PAP Surface habitable actuelle environ : 130 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 434 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 379 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5620 € et 7650 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).