Maison à vendre, 53m², Charbonnier-les-Mines

Description

Maison avec jardin et garage au calme – Charbonnier-les-Mines. Vous recherchez une maison à rénover pour créer un intérieur à votre image ? Cette maison ancienne mitoyenne, située dans une impasse calme, offre un beau potentiel à un prix accessible. Implantée sur une parcelle de 376 m², elle dispose d'un jardin agréable et d'un garage indépendant, des atouts appréciables pour ce type de bien. La maison développe une surface de référence de 52,54 m² et se compose : Au rez-de-chaussée : une cuisine indépendante, une pièce pouvant être aménagée en salon ou en chambre, une salle de bains, un wc indépendant et un cellier. À l'étage : une chambre et un petit grenier aménageable, offrant un potentiel supplémentaire. Une cave en sous-sol complète l'ensemble et offre un espace de rangement pratique. Construite avant 1948, la maison conserve le charme de l'ancien avec notamment des éléments en pierre et moellons. La couverture est en bon état. Des travaux de modernisation et d'amélioration énergétique sont à prévoir, offrant la possibilité de repenser entièrement le logement selon vos goûts et vos besoins. Chauffage électrique complété par un chauffage au bois. Plusieurs fenêtres sont déjà équipées de double vitrage. DPE : G – 569 kWh/m²/an. Un audit énergétique complet a déjà été réalisé et sera mis à disposition de l'acquéreur, permettant d'envisager précisément les différents travaux et scénarios de rénovation. Ses atouts : • Environnement calme, dans une impasse • Terrain de 376 m² avec jardin • Garage indépendant • Cave et espaces de rangement • Chambre + grenier aménageable • Charme de l'ancien et éléments en pierre • Couverture en bon état • Audit énergétique déjà réalisé • Fort potentiel après rénovation. Une belle opportunité pour un premier achat, une résidence secondaire ou un projet de rénovation, avec jardin et garage, dans un environnement calme. À découvrir rapidement !