Maison à vendre, 170m², Cachan

Description

LES COTEAUX – MAISON FAMILIALE D’ENVIRON 170 M² – JARDIN – TERRASSE – BALCON – GARAGE 80 M² – VUE EXCEPTIONNELLE À proximité des futures lignes 14 et 15 du Grand Paris Express, découvrez cette belle maison familiale idéalement située sur le boulevard de la Vanne, dans le secteur recherché des Coteaux. Édifiée sur un terrain d’environ 260 m², cette propriété développe environ 170 m² de surface totale, dont près de 130 m² habitables, et bénéficie d’un emplacement privilégié permettant de profiter pleinement d’un environnement résidentiel tout en restant à proximité des transports, des commerces, des établissements scolaires et de l’ensemble des commodités. Dès les premiers instants, cette maison séduit par son potentiel, ses volumes et surtout par sa vue exceptionnelle, véritable atout qui apporte une agréable sensation d’espace, de profondeur et de tranquillité. La maison bénéficie d’un jardin traversant exposé Est/Ouest. Cette double orientation permet de profiter de belles périodes d’ensoleillement tout au long de la journée et offre différents espaces permettant de créer un cadre extérieur particulièrement agréable. Le jardin constitue un véritable prolongement de la maison et pourra accueillir différents aménagements selon les envies : espace repas, salon de jardin, coin détente ou espace de jeux pour les enfants. Un balcon ainsi qu’une terrasse viennent compléter les espaces extérieurs et offrent plusieurs possibilités pour profiter des beaux jours, recevoir des proches ou simplement apprécier la vue et le calme de l’environnement. L’intérieur de la maison propose une organisation fonctionnelle et familiale. Les espaces de vie offrent des volumes confortables et bénéficient d’une belle luminosité. La configuration actuelle comprend trois chambres, permettant de répondre parfaitement aux besoins d’une famille. Les différents espaces peuvent également être repensés et personnalisés afin d’adapter la maison aux besoins du futur propriétaire. Que vous recherchiez une résidence familiale, un espace de télétravail ou des pièces supplémentaires dédiées aux loisirs, cette propriété offre de nombreuses possibilités d’évolution. L’un des atouts majeurs de cette maison réside dans son vaste garage d’environ 80 m². Bien plus qu’un simple espace de stationnement, cette importante surface offre un potentiel considérable pour imaginer de nouveaux usages. Selon le projet et sous réserve des autorisations nécessaires, ce volume pourra notamment être exploité pour créer un espace de vie supplémentaire, une salle de jeux, un bureau dédié au télétravail, un atelier, une salle de sport ou encore un studio indépendant. Cette configuration offre une véritable liberté d’aménagement et permet d’envisager une évolution de la maison en fonction des besoins de la famille ou d’un projet patrimonial. La propriété présente également un potentiel d’agrandissement grâce à la possibilité d’envisager une surélévation, sous réserve de l’obtention des autorisations d’urbanisme nécessaires. Cette possibilité constitue un atout supplémentaire pour un acquéreur souhaitant augmenter la surface habitable et valoriser davantage le bien à moyen ou long terme. L’emplacement constitue également un élément déterminant. La proximité annoncée des futures lignes 14 et 15 du Grand Paris Express représente une perspective intéressante en matière de mobilité et d’accessibilité. La maison bénéficie par ailleurs d’un environnement résidentiel, tout en permettant un accès rapide aux commerces, aux écoles, aux transports et aux commodités du quotidien. Cette situation offre ainsi un équilibre particulièrement recherché entre qualité de vie, environnement résidentiel et accessibilité aux différents pôles d’activité de la région parisienne. La vue exceptionnelle dont bénéficie la propriété renforce encore son caractère. Elle apporte une véritable sensation de dégagement et permet de profiter d’un environnement agréable, aussi bien depuis les espaces intérieurs que depuis les différents extérieurs. Avec son terrain, son jardin traversant Est/Ouest, sa terrasse, son balcon, ses trois chambres, son vaste garage de 80 m² et ses possibilités d’évolution, cette maison offre une combinaison rare de qualités et de potentiel. Elle pourra séduire aussi bien une famille à la recherche d’une résidence principale offrant de beaux volumes et un environnement privilégié qu’un acquéreur souhaitant réaliser un projet d’aménagement, d’agrandissement ou de valorisation patrimoniale. Le garage particulièrement généreux, la possibilité de surélévation et les différents espaces extérieurs constituent autant d’opportunités permettant d’imaginer une maison véritablement adaptée à vos envies et à votre mode de vie. Rare sur le secteur, cette propriété mérite une attention particulière pour son emplacement, ses volumes, son potentiel d’évolution et surtout sa vue exceptionnelle. Une maison familiale offrant de nombreuses possibilités, dans un environnement recherché et bénéficiant d’une perspective particulièrement intéressante avec l’arrivée des futures infrastructures de transport. Une opportunité à découvrir pour apprécier pleinement les volumes, le jardin, la vue et le potentiel de cette propriété. Venez la visiter et laissez-vous séduire par son emplacement, ses espaces extérieurs et les nombreuses possibilités qu’elle offre.