Maison à vendre, 168m², Bitche

Description

Maison de ville avec potentiel d'appartement indépendant Située au pied de la Citadelle de Bitche, cette maison de ville offre un beau potentiel, aussi bien pour une famille que pour un projet mixte habitation / activité professionnelle. La partie habitation, répartie sur le 1er et le 2e étage, propose 4 chambres, permettant d'accueillir confortablement une famille. Au rez-de-chaussée, un espace indépendant de 55 m2 avec son propre accès et un espace extérieur privatif offre de nombreuses possibilités : création d'un appartement supplémentaire, logement indépendant, profession libérale, activité professionnelle ou espace locatif. Une rénovation énergétique a déjà été engagée en 2025, avec le remplacement des fenêtres, la réalisation de l'isolation extérieure ainsi que l'installation d'un poêle à bois dans l'espace de vie. Quelques travaux d'aménagement et de finition restent à prévoir afin d'exploiter pleinement le potentiel de la maison et de personnaliser les espaces selon vos besoins. Les atouts de cette maison : • Emplacement au pied de la Citadelle de Bitche • 4 chambres • Espace indépendant au rez-de-chaussée • Accès séparé • Espace extérieur privatif • Possibilité d'aménager un appartement supplémentaire • Idéal également pour une profession libérale ou une activité professionnelle • Rénovation énergétique déjà réalisée en 2025 • Fenêtres remplacées • Isolation extérieure réalisée • Poêle à bois installé dans l'espace de vie • Beau potentiel d'aménagement Une maison offrant de multiples possibilités d'utilisation, dans un emplacement privilégié à Bitche. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Artur DA CUNHA inscrit au RSAC de METZ n° 502 782 782 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 460 € et 3 390 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :