Appartement à vendre, 17m², Grenoble

Description

Au cœur de Grenoble, sur la très recherchée Place Grenette, découvrez ce superbe studio entièrement rénové, niché dans un immeuble ancien de caractère. Un bien rare en hypercentre, pensé comme un cocon urbain : élégant, fonctionnel, chaleureux et parfaitement optimisé. À retenir Place Grenette – Grenoble hypercentre Studio entièrement rénové Environ 20 m² Cuisine contemporaine équipée Salle d’eau rénovée avec prestations soignées Poutres apparentes Charme de l’ancien Électricité privative neuve Arrivées d’eau et évacuations refaites Aucun travaux à prévoir dans les parties privatives Mobilier, décoration et équipements possibles en supplément Revenus locatifs constatés : jusqu’à 1 500 €/mois Rentabilité brute potentielle : environ 10,6 % Le bien Dès l’entrée, le charme opère : poutres apparentes, belle hauteur, ambiance chaleureuse, finitions soignées et rénovation contemporaine. L’espace de vie offre une atmosphère cosy et raffinée, avec une cuisine intégrée moderne, un coin salon harmonieux et une salle d’eau rénovée avec goût. Le studio a été entièrement repensé pour offrir un espace agréable, esthétique et fonctionnel, idéal pour un pied-à-terre, un logement étudiant premium ou un investissement locatif meublé. Rénovation La rénovation a porté sur les finitions visibles comme sur les éléments techniques privatifs : Électricité privative neuve Arrivées d’eau refaites Évacuations refaites Cuisine neuve Salle d’eau refaite Finitions soignées Aucun travaux n’est à prévoir dans les parties privatives. Atout investisseur Grâce à son emplacement premium, au pied des commerces, restaurants, transports et services, ce studio bénéficie d’un fort attrait locatif. Les revenus locatifs constatés peuvent atteindre 1 500 €/mois, soit jusqu’à 18 000 € de revenus annuels, selon le mode d’exploitation, la période, le taux d’occupation et la réglementation applicable. À 169 000 €, cela représente une rentabilité brute potentielle d’environ 10,6 %. Mobilier Le mobilier, la décoration et les équipements peuvent être acquis en supplément, sur inventaire séparé et valorisation distincte. Informations Prix : 169 000 € hors mobilier Surface : environ 20 m² Lot vendu : n°16 Charges annuelles estimées : 171 € Bien soumis au statut de la copropriété Copropriété de 15 lots privatifs Procédure en cours : non DPE en cours après rénovation Ancien DPE avant rénovation : classe énergie D / classe climat D, non représentatif de l’état actuel Informations Géorisques disponibles sur le site officiel.