Maison à vendre, 122m², Argenton-sur-Creuse

Description

Vous recherchez une maison de ville, sans jardin à entretenir et avec le cachet de l'ancien? Cette maison, située au coeur du centre-ville d'Argenton et à 10 min à pieds de la gare, est peut-être celle qu'il vaut faut! Sur une surface habitable totale de 122,30 m2 cette maison avec un étage et un grenier (sur toute la surface de la maison) ravira tous ceux qui recherche une maison ancienne et saine. En effet, vous aurez l'occasion ici de laisser libre cours à vos envies de décoration et de rénovation pour en faire un bien qui correspond parfaitement à vos besoins! Une entrée dessert d'un côté une cuisine séparée et son arrière-cuisine et de l'autre, un espace salon-séjour lumineux avec ses trois fenêtres avec son carrelage vintage. Un escalier en bois massif (avec placard de rangement en dessous) vous conduira à l'étage et aux quatre chambres (à gauche et à droite, deux chambres en enfilades de chaque côté). Ce niveau offre également une salle d'eau avec WC et un accès au grenier couvrant toute la surface d'un niveau de la maison. À l'extérieur, les futurs acquéreurs disposeront d'une cour avec marquise et donnant accès directement à la rue. Vous aurez également accès aux trois dépendances dont une dispose de l'accès à la rue et au grenier et une autre avec WC et point eau. Un espace extérieur qui offre des potentialité d'aménagement pour profiter des beaux jours sans l'inconvénient de l'entretien d'un jardin. Le bien est équipé d'une chaudière à gaz récente, du double vitrage, du tout-à-l'égoût, d'un compteur d'eau neuf, de la fibre optique et d'une entretien récent de la toiture. Factures et garanties à l'appui. C'est un bien immobilier idéal pour les futurs acquéreurs en quête d'une maison saine à rénover, tout en étant habitable en l'état. Pour une résidence secondaire ou principale. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3111 € et 4209 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe F. Surface loi Carrez: 122.3 m².