Appartement à vendre, 20m², Vannes

Description

Idéal investisseur ou étudiant! À Vannes, au cœur d'un secteur étudiant stratégique (proche ICAM, IUT, Lycée Saint-Joseph et centres de formation), découvrez ce studio chaleureux et lumineux de 20,20 m². Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée avec gardien et digicode, ce bien bénéficie d'un emplacement de premier choix au pied des transports en commun et des pistes cyclables. Vendu avec locataire en place jusqu'au 10/04/27 L'appartement se compose d'une pièce de vie optimisée ouvrant sur un agréable balcon exposé Sud-Est avec vue sur la verdure, d'une kitchenette équipée (plaques induction, micro-ondes, frigo) et d'une salle d'eau avec douche. Le studio a été entièrement repeint il y a deux ans et dispose d'un chauffe-eau de qualité récent ainsi que d'un radiateur à accumulation. Particulièrement bien isolé et idéalement exposé, il s'avère très économique en chauffage. Côté rentabilité: Proposé au prix de 101 000 €, ce bien offre une excellente rentabilité brute de 5,35 % sur la base du dernier loyer pratiqué à 450 €/mois. Un placement ultra-sécurisé et facile à louer (historique de location de 22 ans sans aucun problème), à découvrir rapidement! Référence agence: 178.