Appartement à vendre, 53m², Agde (Cap d'Agde)

Description

UNE OPPORTUNITÉ RARE POUR UN PROJET IMMOBILIER À FORT POTENTIEL LOCATIF ! Au Cap d'Agde, dans le secteur recherché de Port Saint-Martin, découvrez une opportunité peu commune : deux appartements vendus simultanément, offrant la possibilité de créer un seul et même logement aux volumes généreux. Situés au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence construite en 2007 et disposant d'une piscine, ces deux biens représentent une occasion particulièrement intéressante pour les investisseurs souhaitant développer un projet de location saisonnière. Deux appartements aux caractéristiques complémentaires : Le premier appartement – Studio de 17 m² Carrez. Il comprend une pièce de vie avec coin repas de 11 m², une entrée de 3 m² ainsi qu'une salle d'eau avec WC de 3 m². Un balcon de 3 m² complète ce bien. Le second appartement – T2 de 37 m² Carrez. Il se compose d'un séjour avec cuisine de 17 m², d'une chambre indépendante de 12 m², d'une salle d'eau avec WC de 6 m² et d'une buanderie de 1,35 m². Il bénéficie également d'une agréable terrasse de 13 m². Un stationnement extérieur privatif ainsi qu'un cellier de 5 m², idéal pour entreposer vélos, équipements de loisirs ou matériel de plage, sont compris dans la vente. Des prestations particulièrement appréciables dans une station balnéaire. Un projet de réunion à fort potentiel : Une fois réunis, ces deux appartements pourraient offrir près de 54 m² de surface habitable, complétés par plus de 16 m² d'espaces extérieurs. Cette configuration permettrait d'imaginer un appartement confortable et fonctionnel, avec des espaces de vie optimisés pour accueillir familles ou vacanciers. La situation géographique constitue un véritable avantage : à proximité des commerces, du Centre-Port, du golf et de l'Île des Loisirs, la résidence permet de profiter pleinement des nombreuses activités et animations du Cap d'Agde. Un investissement à fort potentiel de valorisation : la réunion des deux lots permettrait de concevoir un appartement singulier, se démarquant des petites surfaces traditionnellement proposées sur le marché de la location saisonnière. Un bien idéal pour conjuguer investissement patrimonial, pied-à-terre au Cap d'Agde et perspectives de revenus locatifs. Les deux appartements, le stationnement extérieur et le cellier sont vendus ensemble. Leur réunion nécessitera des travaux et restera soumise aux vérifications techniques et aux autorisations éventuellement nécessaires. Une opportunité rare pour concrétiser un projet immobilier sur mesure au Cap d'Agde ! N'hésitez pas à me 7j/7 pour des informations complémentaires : Didier CHALONO au +33 (0)7 er contact de préférence par SMS pour m'indiquer vos coordonnées et votre intérêt pour ce bien Visite réelle 360 degrés disponible sur dossier Possibilité d’accompagnement aux services de financement immobilier I speak English Estimation gratuite (voir conditions) Chers confrères, Agences, Mandataires, n’hésitez pas à me , je pratique l'inter-cabinet