Maison à vendre, 79m², Dreux

Description

Maison 5 pièces 79 m² Syndixia Immobilier vous propose à quelques minutes à pied de la gare de Dreux, cette maison individuelle, parfaitement entretenue, vous séduira par ses beaux volumes et son agréable jardin. Elle se compose d'une petite véranda ouvrant sur une entrée, d'un lumineux séjour-salon double, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi que d'une spacieuse chambre de près de 18 m2 avec un WC. À l'étage, vous trouverez une seconde chambre, un bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d'enfant, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Le sous-sol comprend une cave aménagée offrant un espace buanderie et de rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain arboré de 820 m2, agrémenté d'arbres fruitiers. Au fond de la parcelle, une dépendance offre un double garage, un atelier et une pièce pouvant facilement être aménagée en chambre supplémentaire, bureau ou studio indépendant selon vos besoins. Chauffage au gaz de ville. Maison très propre, parfaitement entretenue, avec un jardin agréable offrant plusieurs espaces intimistes, malgré un peu de vis-à-vis sur un côté. DPE G GES G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3400 EUR et 4700 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez nous sans tarder. Surface : 79 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 513 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 400 € et 4 700 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G