Maison à vendre, 56m², Plumaudan

Description

Maison 3 pièces 56 m² /// Offre Accepte //// Evidence by Solvimo vous propose en exclusivité. Idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet de location saisonnière, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable. Elle se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine, agrémentée d'un poêle à granulés, de deux chambres et d'une salle de bains. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse en bois, d'un jardin avec emplacement de stationnement, ainsi que d'une dépendance à l'arrière sur deux niveaux, offrant de multiples possibilités. Situation privilégiée : située à Plumaudan, à proximité immédiate de Dinan et de sa cité médiévale, du canal de la Rance, des bords de Rance, ainsi que de la Côte d'Émeraude (Saint-Malo, Dinard). Le secteur est également apprécié pour ses sentiers de randonnée, son patrimoine breton et son cadre naturel préservé. Un bien polyvalent, parfaitement adapté à un projet de vie ou à un investissement. Surface : 56 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 246 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 180 € et 1 670 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : plus d'informations