Maison à vendre, 86m², Audun-le-Tiche

Description

ORPI Villerupt Immobilier présente en exclusivité cette maison mitoyenne de 86 m² habitables, avec terrasse, jardin et stationnement privatif, située à AUDUN-LE-TICHE, aux portes du Luxembourg. À proximité immédiate d'Esch-sur-Alzette, des accès autoroutiers, des écoles et des commodités, elle bénéficie d'un emplacement pratique au quotidien, dans un quartier résidentiel calme. Des espaces de vie agréables, des possibilités d'aménagement et un extérieur plein de charme : découvrez ce que cette maison a à offrir ! Dès l'entrée, vous découvrirez un agréable salon-séjour de 25 m², offrant un bel espace pour aménager un coin détente et une salle à manger. Dans son prolongement, une cuisine équipée ouverte de 8 m² complète cet ensemble convivial. Le rez-de-chaussée accueille également une spacieuse salle de bains d'environ 12 m², équipée d'une baignoire, d'une douche et d'une double vasque, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres de 9,66 m² et 14,52 m². Actuellement passante, la seconde chambre peut être rendue indépendante grâce à la création d'un couloir. Un espace supplémentaire sous les combles ! Les combles aménagés offrent un espace mansardé supplémentaire, idéal pour imaginer une chambre d'appoint, un bureau, une salle de jeux ou encore un coin détente, selon vos besoins. La maison dispose également d'un sous-sol comprenant plusieurs caves, une buanderie et un espace chaufferie, offrant des possibilités de rangement appréciables. C'est également depuis ce niveau que vous accéderez au jardin. Et pour profiter des beaux jours ' À l'arrière, une terrasse et un jardinet vous permettront de profiter d'un espace extérieur agréable, à aménager selon vos envies. À l'avant, la cour permet de stationner un véhicule sur la propriété. Quelques informations techniques : - Chauffage et production d'eau chaude au gaz - Chaudière au sol De Dietrich installée en 2019 - Double vitrage PVC avec volets roulants (sauf combles : Velux bois et fenêtre aluminium) - Combles isolés - DPE : D Envie de découvrir les espaces et de vous projeter ' Une visite virtuelle est disponible sur demande pour vous permettre de découvrir la maison avant de programmer votre visite. Pour plus de renseignements, contactez Coralie au . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Coralie MARTIN , agent commercial immatriculé 933 758 328 au R.S.A.C. Val de Briey Référence agence : 6041