Maison à vendre, 208m², Lyon 4ème

Description

Maison 6 pièces 208 m² Exclusivité Ppv : Visite Virtuelle Vidéo Disponible Sur Notre Site Web Et Sur Instagram @pourquoi pas vous immo Pourquoi Pas vivre dans cette maison ancienne de 1910 de 230m² et son grand jardin piscinable idéalement située tout près du Métro Cuire, au calme absolu et à deux pas de la Croix-Rousse à Lyon ? Les + - Localisation recherchée à proximité de la clinique protestante, l'hôpital de la Croix-Rousse, des commerces, transports, écoles et commodités - Maison individuelle datant de 1910 avec rénovations successives et extension datant de 2010 - Maison organisée sur 3 niveaux - Parcelle de 600m² avec jardin d'environ 450m² avec une belle terrasse - Garage très fonctionnel avec accès direct à la maison - Maison en bon état général - Toiture refaite intégralement (2026) - Isolation intérieure de toute la maison (2010) - Chauffage gaz sur la maison 1910 et au sol (circuit eau) sur l'extension séjour cathédrale - Beaux volumes avec 5 chambres, 2 à 4 salles de bains, 3 Wc - Maison avec beaucoup de cachet, hauteur sous plafond, parquets, cheminées - Environnement calme et résidentiel, peu de vis à vis Bon Dpe en D Terrain piscinable Factures des travaux sur demande Une maison rare sur le secteur Métro Cuire / Croix-Rousse, idéale pour une famille recherchant de l'espace, un jardin et le calme absolu à deux pas de l'agitation de la ville. Vous souhaitez en savoir plus et organiser une visite ? Pierre [Coordonnées masquées] Instagram @pierre pourquoipasvous Pourquoi Pas Vous ? Carte pro. 000 037. Visite virtuelle disponible sur le compte Instagram @pourquoi pas vous immo Surface : 208 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 225 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 219.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 060 € et 5 530 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :