Maison à vendre, 135m², Saint-Brieuc

Description

Maison 5 pièces 135 m² Exclusivite Nestenn ! Venez découvrir cette maison sur trois niveaux idéalement située, à proximité immédiate des commerces, des commodités, des écoles et d'un arrêt de bus de la ligne Teo. Elle bénéficie d'un environnement pratique avec boulangerie, bar-tabac, pharmacie et médecins accessibles à pied. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un grand bureau pouvant également être aménagé en chambre, une salle de bain avec Wc, ainsi qu'une cuisine installée dans une véranda lumineuse. Celle-Ci offre un accès direct à la terrasse exposée plein sud ainsi qu'au jardin. Vous découvrirez également un spacieux salon-séjour de plus de 34 m², baigné de lumière. À l'étage, un palier distribue trois grandes chambres, une salle d'eau avec Wc ainsi qu'un espace bureau permettant d'accéder au niveau supérieur. Le dernier niveau propose un grand grenier aménageable, offrant un beau potentiel d'agrandissement. La maison est vendue avec locataire en place, générant un loyer mensuel de 900 €, ce qui en fait une opportunité idéale pour un investissement locatif. Les volumes sont généreux et les pièces particulièrement lumineuses ! Contactez-nous rapidement pour venir la visiter en rappelant la référence Cn8922. A bientôt dans votre agence Nestenn de Saint-Brieuc ! Surface : 135 m² Non soumis au Dpe Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 213 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 192 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 620 € et 3 600 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).