Maison à vendre, 367m², Villefranche-du-Périgord

Description

Idéalement située dans la rue principale de Villefranche-du-Périgord, cette maison de maître de caractère en forme de U offre une rare combinaison de prestige architectural et de fonctionnalité, avec une cour intérieure privative, un accès aux caves par la rue Saint Georges, et un potentiel d’aménagement remarquable. Caractéristiques générales • Surface totale estimée (hors combles) : environ 300 m2 habitables • Caves voûtées d’environ 100 m2 • Chauffage central au fioul • Menuiseries d’époque en simple vitrage • Parquets, cheminées, escaliers et éléments anciens préservés Bâtiment central Rez-de-chaussée : • Hall d'entrée : 3,87 m2 • Salon/cuisine avec cheminée (foyer ouvert), parquet bois, 1 fenêtre : 23 m2 • Cellier : 6,94 m2 • Grand salon no2 avec double fenêtre, 2 radiateurs : 32,23 m2 • Superbe escalier en bois d’époque menant aux étages 1er étage : • Cuisine : 8,37 m2 • Salon 1 : 20,18 m2 • Couloir/dégagement avec placard mural : 14,41 m2 • Salon 2 avec cheminée, double fenêtre, placard encastré : 23,83 m2 • Cuisine équipée : 11,08 m2Aile droite de la maison Rez-de-chaussée : • Dégagement avec portes doubles de style Renaissance (type château) : 9,31 m2 • Chambre 1 avec armoire murale, 1 fenêtre : 11,07 m2 • Salle de bain avec balcon : 8 m2 • Chambre 2 avec cheminée, double fenêtre : 14 m2 • Chambre 3 avec placard mural, deux doubles fenêtres : 14 m2 1er étage : • Dégagement : 9,13 m2 • Chambre 4 : 14,61 m2 • Salle de bain avec Wc : 8,56 m2 • Grande chambre 5 avec cheminée, deux doubles fenêtres : 27,9 m2 2e étage : • Combles aménageables Aile gauche (accès direct rue principale partie commerce) Rez-de-chaussée (ancien commerce) : • Boutique : 20 m2 • Bureau 1 : 5,63 m2 • Cuisinette : 6,49 m2 • Bureau 2 : 8,70 m2 1er étage : • Chambre 6 : 9 m2 • Salon avec cheminée et trois fenêtres : 20,97 m2 • Chambre 7 : 9 m2 • Wc indépendant 2e étage : • Combles aménageablesAtouts et potentiel • Emplacement de choix dans le centre historique de Villefranche-du-Périgord • Idéal pour une résidence principale, maison de famille, activité touristique ou profession libérale • Possibilité de réaménager les combles et la partie commerciale • Charme authentique : cheminées, parquets anciens, escalier monumental, volumes généreux