Appartement à louer, 110m², Toulon

Description

Disponible dès le samedi 5 décembre 2026 – Location de particulier à particulier, sans frais d'agence. Situé au 8ᵉ étage de la résidence de standing Le Cygne 1, sécurisée avec gardien et deux ascenseurs, cet appartement T5 de 110 m² bénéficie de beaux volumes, d'une excellente luminosité et d'une vue dégagée. Au cœur du quartier recherché de La Rode, il offre un cadre de vie agréable, avec deux grandes terrasses exposées Est et Ouest, permettant de profiter de l'extérieur à différents moments de la journée. Un appartement spacieux aux prestations de qualité Grand double séjour / salle à manger de 36 m² Trois chambres spacieuses de 13,65 à 14,70 m² Cuisine aménagée ouvrant directement sur la terrasse Est Salle de bains avec baignoire et lavabo Salle d'eau avec douche, lavabo et placard Dressing / cellier et WC indépendant Sols en marbre et double vitrage Cave privative de 6,20 m² incluse Deux grandes terrasses totalisant 30,25 m² Véritable atout de cet appartement, les deux terrasses offrent une double exposition : Terrasse Est de 16,45 m², accessible notamment depuis la cuisine et deux chambres, idéale pour les petits-déjeuners en extérieur. Terrasse Ouest de 13,80 m², accessible depuis le séjour et la troisième chambre. Toutes les pièces principales bénéficient d'un accès direct à l'extérieur. Une situation privilégiée – Toulon, quartier La Rode La résidence Le Cygne 1 est située au 65 avenue Franklin Roosevelt, à proximité immédiate de nombreuses commodités. Le centre-ville, le port, les commerces, les établissements scolaires, l'université, les transports et le centre commercial Mayol sont facilement accessibles. Les amateurs de rugby apprécieront également la proximité du stade Mayol. Les plages du Mourillon se trouvent à environ 7 minutes et la gare de Toulon à environ 6 minutes, avec un accès rapide à l'autoroute. Conditions de location Loyer mensuel hors charges : 1 249 € Provisions mensuelles sur charges : 150 € Loyer mensuel charges comprises : 1 399 € Charges comprenant notamment l'eau, le chauffage, les ascenseurs et le gardien, avec régularisation annuelle Dépôt de garantie : 1 249 € Aucun frais d'agence Performance énergétique DPE : C – 120 kWh/m²/an GES : C – 16 kg CO₂/m²/an Consommation d'énergie finale : 90 kWh/m²/an Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 130 € et 1 528 € (prix moyens indexés sur 2021, 2022 et 2023) Diagnostic réalisé le 17 septembre 2024 Photos et visites Photos complémentaires, plan de l'appartement et détail des surfaces disponibles sur demande. Pour toute demande de visite, merci de présenter brièvement votre projet de location et votre situation professionnelle. Appartement disponible à partir du samedi 5 décembre 2026.