Maison à vendre, 223m², Sarzeau

Description

SARZEAU – Proche du Logeo, deux maisons de caractère avec terrain de plus de 1100 m² SARZEAU (56370) – Entre Arzon et Sarzeau, à proximité du Golfe du Morbihan, des plages et du charmant Port du Logeo, découvrez cette propriété de caractère située dans un environnement calme, verdoyant et dépaysant. Bénéficiant d’un terrain arboré exposé plein sud de plus de 1 000 m², cet ensemble de caractère se compose de deux maisons anciennes offrant une surface habitable totale de plus de 220 m², ainsi que d’une dépendance en pierre faisant office d’atelier, d’un garage et d’un ancien puits toujours fonctionnel. La première maison, datant des années 1740, comprend une entrée, un séjour/salon avec cheminée à foyer ouvert, une cuisine ouverte aménagée et équipée ainsi qu’un WC au rez-de-chaussée. Au premier étage, un palier dessert deux chambres dont une avec cheminée et une salle de bains avec WC. Le deuxième étage s’ouvre sur trois chambres et une salle d’eau avec WC. La seconde maison, construite dans les années 1840, propose une configuration idéale pour accueillir famille, amis ou projet de gîte. Elle dispose, au rez-de-chaussée, d’une entrée, d’un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d’une chambre, d’une salle d’eau et d’un WC. Le premier niveau propose un palier menant vers deux chambres et une salle d’eau. Le dernier étage se compose d’une chambre. Cet ensemble au charme authentique nécessite un rafraîchissement afin de révéler tout son potentiel. Une propriété rare, idéale pour une résidence familiale, secondaire ou pour la réalisation de nouveaux projets, au coeur d’un secteur recherché du Morbihan. Prix FAI : 672 000 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. Diagnostic de Performance Energétique Consommation227kWh/m².an Emissions9kgCO2/m².an Logement très performant A B C D E F G Logement extrêmement consommateur d’énergie Emissions9kgCO2/m².an Peu d’émissions de CO2 A B C D E F G Emissions de CO2 très importantes DPE réalisé après le Consommation (énergie primaire) : 227 kWh/m².an Émissions : 9 kgCO2/m2 .an Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 2090 et 2870 € par an.