Maison à vendre, 135m², Barquet

Description

Maison 6 pièces 135 m² Reference Annonce : 27003-66 - Notaires (Évreux, Conches-en-Ouche et Saint-Sébastien-de-Morsent) vous propose en exclusivité cette belle maison familiale, parfaitement entretenue, rénovée et isolée, édifiée sur un sous-sol total. Avec environ 135 m² habitables et un jardin clos de 1 200 m², ce bien séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son cadre de vie paisible, à seulement quelques minutes de la gare, entre Conches et Beaumont. Une opportunité idéale pour une première acquisition, un projet familial sans travaux ou encore un investissement judicieux. Agencement et prestations Rez-de-chaussée • Entrée accueillante ouvrant sur une véranda lumineuse • Spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée • Dégagement desservant : o Deux chambres dont une avec accès direct à la cour (idéal profession libérale) o Salle d'eau moderne o Wc indépendant Étage • Grand palier pouvant servir d'espace bureau ou détente • Deux chambres supplémentaires avec rangements • Salle de bains • Wc séparés Sous-sol complet • Local chaudière et cuve à fioul • Garage double avec porte motorisée et isolée • Buanderie fonctionnelle Les atouts de ce bien • Aucun travaux à prévoir (simple clôture à poser) • Chauffage fioul à condensation performant • Véranda équipée de volets roulants intégrés • Isolation extérieure et menuiseries double vitrage • Velux avec volets motorisés • Ancien four à pain, charme de l'authentique • Secteur calme et résidentiel Cette maison est une véritable opportunité pour une famille recherchant confort, modernité et qualité de vie. Contactez dès maintenant Notaires pour plus d'informations ou pour organiser une visite personnalisée. ImmobilierEure MaisonFamiliale Notaires AcheterDanslEure ConchesEnOuche Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : Une annonce immobilière de notaire du site Immonot Surface : 135 m² Prix du bien : 178500 € Prix du bien hors honoraires : 170000 € Honoraires Ttc : 5 % soit 8500 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 184.0 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 880 € et 2 590 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :