Maison à vendre, 92m², Mauguio

Description

CARNON PLAGE Idéalement située à seulement 3 minutes à pied de la plage, dans un secteur très recherché et au calme absolu, cette maison T4 de plain-pied entièrement rénovée vous séduira par ses prestations et son emplacement exceptionnel. D’une surface habitable de 92 m² sur une parcelle de 225 m², elle se compose d’une entrée desservant un dressing, un séjour lumineux traversant ouvrant sur une grande terrasse, une cuisine séparée entièrement meublée et équipée, ainsi qu’une vaste véranda donnant sur le jardin. L’espace nuit propose trois belles chambres avec rangements, une salle d’eau et un WC indépendant. Un garage complète ce bien avec un véritable atout: une douche et un WC, idéal pour les retours de plage. Prestations de qualité: toutes les menuiseries ont été remplacées en double vitrage, climatisation réversible dans toutes les pièces, rénovation intérieure récente, excellent état général. Un bien rare sur le secteur, alliant confort, calme et proximité immédiate de la mer, à deux pas du port, des commerces, des écoles, des animations, Montpellier…Un bien clé en main, idéal en résidence principale, secondaire ou investissement! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Coup de cœur assuré! Une visite s’impose! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1810 € et 2500 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 213 lots. Surface loi Carrez: 91.82 m².