Maison à vendre, 109m², Pleumeur-Bodou

Description

Maison 5 pièces 109 m² Immobilier.notaires® et l’office notarial "SELARL NOTAIRES - 22560" vous proposent : Maison / villa à vendre - PLEUMEUR BODOU (22560) - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - À deux pas du golf de Saint-Samson, dans un cadre calme et verdoyant, cette maison familiale de 109,23 m² habitables séduit par ses volumes et sa vue mer au loin, visible depuis la véranda et la terrasse du rez-de-chaussée. Implantée sur une parcelle de 1 822 m² non constructible, la propriété offre un cadre de vie paisible à proximité immédiate de la mer et du golf. Au rez-de-chaussée : un séjour lumineux de plus de 32 m² prolongé par une véranda et une terrasse tournées vers la mer, ainsi qu'une chambre de plain-pied. À l'étage : 3 chambres desservies par un large dégagement, avec un joli potentiel d'ouverture sur la mer à valoriser. Le sous-sol total (~70 m² hors garage) constitue un vrai atout : garage, cave, salle d'eau avec WC pratique pour les retours de plage ou de jardin — un espace modulable pour aménager buanderie, atelier ou pièce supplémentaire. Maison construite en 1980, huisseries bois double vitrage d'origine, à prévoir : un rafraîchissement des prestations au goût du jour, ainsi qu'une reprise de l'assainissement individuel non conforme. Une belle opportunité à personnaliser dans un environnement d'exception entre mer et golf. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : [Coordonnées masquées] - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Annonce de l’étude "SELARL NOTAIRES - 22560" - Notaires à Pleumeur-Bodou - N° SIRET : - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance. Surface : 109 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 230 € et 3 070 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).