Maison à vendre, 120m², Béziers

Description

À vendre – Villa de caractère à Béziers, quartier très recherché 439 000 € – Prix négociable – Vente entre particuliers (zéro frais d'agence) Après plus de 30 ans dans cette maison agréable à vivre, nous avons décidé de la vendre pour commencer une nouvelle vie. Nous avons construit cette maison en 1995 dans une petite impasse très calme, avec très peu de circulation, et en sommes les seuls occupants depuis l’origine. Maison entretenue avec soin, dans un lotissement composé uniquement de villas, avec un voisinage très discret et agréable. Son principal atout : être proche de tout, tout en vivant au calme. Le centre de Béziers, les commerces, grandes surfaces, écoles, pharmacies et médecins spécialistes sont à quelques minutes. Accès rapide aux principaux axes routiers, à l’autoroute et aux voies rapides vers Narbonne, Montpellier et Pézenas. Boujan-sur-Libron à quelques minutes. Les plages à environ 20 minutes. La maison offre 120 m² habitables sur 620 m² de terrain, de plain-pied. La pièce principale d’environ 40 m² est très lumineuse et exceptionnelle par son volume et sa hauteur sous plafond d’environ 6 mètres. Elle peut réunir salon et salle à manger et donne sur une grande terrasse couverte et sécurisée, idéale pour les repas en extérieur. Cette hauteur permet d’envisager la création d’une mezzanine ou d’un étage supplémentaire. Les plafonds de toute la maison sont réalisés en dur et non en placo. 4 pièces de 8 à 12 m², desservies par un couloir et équipées de placards muraux, peuvent servir de chambres ou de bureaux. Cuisine entièrement équipée avec nombreux rangements intégrés. Salle de bains avec baignoire, douche indépendante, bidet et lavabo, WC indépendant. Un second WC et une douche supplémentaire sont également présents. Le terrain de 620 m² est plat, végétalisé et facile à entretenir, avec des haies tout autour préservant l’intimité. Il comprend un néflier, un oranger, un mirabellier, un abricotier et un olivier. Le jardin dispose d’un terrain de pétanque et est piscinable. Un véritable espace barbecue construit en dur et couvert, avec espace de travail et rangements. À proximité : robinet et évier. Une véritable petite pièce dans le jardin, indépendante, fermée, avec porte et fenêtre, actuellement utilisée comme rangement, peut notamment servir de buanderie. Garage pour un véhicule, accessible depuis l’intérieur et l’extérieur, avec porte motorisée, établi, étagères murales et mezzanine. Un second véhicule peut être garé dans la cour et le stationnement est très facile devant la maison. Portail électrique motorisé, portillon métallique indépendant, interphone avec visiophone. La maison dispose d’une véritable cave à vin au sous-sol, fraîche toute l’année, d’une capacité d’environ 300 bouteilles, également utilisable pour le stockage des provisions. Et ce n’est pas tout : un grenier d’environ 60 m², accessible par une trappe dans le garage, avait été prévu à l’origine pour permettre la création d’un niveau supplémentaire. Confort et équipements : Chauffage au gaz par plancher chauffant dans toute la maison Climatisation réversible chaud/froid dans la salle à manger et deux chambres Fenêtres et volets en bois Toiture en tuiles Maison non-fumeur L’acquéreur pourra conserver à titre gracieux, s’il le souhaite, l’ensemble du mobilier, ainsi que les appareils électroménagers, outils et équipements. Une installation simple et rapide est ainsi possible. Notre maison est agréable à vivre, idéale pour une famille avec enfants, pour recevoir famille et amis, et profiter d’un jardin au calme tout en restant proche de toutes les commodités. La maison devrait être libre vers janvier/février. Visites possibles dès maintenant. N'hésitez pas à nous pour toute question ou prise de rendez-vous. Nous sommes très disponibles. Nous vous répondrons rapidement et en toute honnêteté. Le prix a été estimé à 439 000 €. Il sera négociable dans la limite du raisonnable. Curieux et agences s'abstenir.