Maison à vendre, 85m², Montfermeil

Description

Maison familiale moderne avec sous-sol total, jardin, piscine hors sol et excellente performance énergétique – Quartier des Oiseaux, Montfermeil. Située dans le quartier résidentiel prisé des Oiseaux (secteur Franceville) à Montfermeil, cette maison individuelle construite en 2016 offre un cadre de vie paisible et fonctionnel, idéal pour une famille. D’une surface habitable d’environ 85 m² (hors sous-sol), elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée avec cellier, d’un wc indépendant avec lave-mains, et d’une belle pièce de vie de 32 m² réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée, avec accès direct à la terrasse et au jardin. À l’étage, trois chambres lumineuses (9 m², 10 m² et 10 m²) ainsi qu’une salle d’eau moderne avec wc et douche à l’italienne complètent l’espace nuit. Le sous-sol total, entièrement carrelé, offre de multiples espaces fonctionnels : buanderie, cellier, espace de rangement et pièce polyvalente à aménager selon vos besoins (bureau, salle de jeux, salle de sport, etc.). À l’extérieur, le jardin arboré dispose d’une terrasse conviviale et d’une piscine hors sol, parfaits pour profiter pleinement des beaux jours. La maison est équipée d’une pompe à chaleur et bénéficie d’un excellent diagnostic de performance énergétique (DPE : B), garantissant confort et économies d’énergie. Implantée dans un environnement résidentiel calme et recherché, elle bénéficie d’une situation idéale pour les familles. À seulement 10 minutes à pied du tramway T4 (arrêt Arboretum), à 2 minutes à pied de l’arrêt de bus 604 permettant de rejoindre rapidement la gare RER E du Chesnay-Gagny, située à seulement 7 minutes en voiture, et à proximité immédiate des écoles ainsi que du parc Arboretum. Le quartier continue de se développer avec l’aménagement en cours d’une aire de jeux pour enfants à l’entrée de l’impasse. Par ailleurs, l’arrivée de la ligne 16 du Grand Paris Express, dont la mise en service est prévue en 2027, renforcera encore l’attractivité du secteur avec une gare accessible en seulement 7 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture, offrant des liaisons rapides vers les principaux pôles économiques de la région parisienne.