Appartement à vendre, 175m², Lyon 6ème

Description

Venez découvrir, en exclusivité chez Engel &amp Völkers, cet appartement familial de 175,65 m² Carrez, avec balcon, à quelques mètres du métro Foch. Situé au cœur du 6ème arrondissement, sur l& 39 avenue Maréchal Foch, cet appartement offre des prestations recherchées : étage élevé (3ème sur grand entresol, équivalent à un 4ème étage), balcon, cachet de l& 39 ancien (cheminées, parquet, moulures...), copropriété de grand standing, sans vis-à-vis, traversant est-ouest, cave, grenier... Bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond, l’appartement se compose d’une grande entrée, d’un salon de 27,20 m², d’une salle à manger de 26,10 m², d’une cuisine séparée de 15,15 m², ainsi que de quatre chambres. Il dispose également d’une salle de bains, de toilettes séparées ainsi que de nombreux rangements. Son plan offre diverses possibilités d’aménagement. Divisible, il peut aussi convenir à une opération de marchands de biens. L’appartement est équipé d’un chauffage individuel au gaz. Une cave et un grenier complètent ce bien, pour lequel un devis de rénovation complète a été fourni par nos artisans, à hauteur de 200 000 €. Dpe E 242 Kwh / E 53 Kg CO2. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 2620 €. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 2774 €. Taxe foncière : 1893 €. Copropriété de 31 lots. Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :