Maison à vendre, 297m², Vannes

Description

À quelques minutes à pied du port, du marché, des écoles, des transports et des commerces, découvrez cette propriété idéalement située dans l’un des quartiers recherchés de Vannes. D’une surface totale d’environ 295 m², cet ensemble atypique offre un remarquable potentiel de transformation et s’adresse aussi bien à un investisseur qu’à un professionnel ou à un acquéreur à la recherche d’un lieu de vie hors du commun. La propriété se compose de deux espaces complémentaires: Une maison ancienne en pierre, actuellement divisée en 4 studios indépendants, tous destinés à la location et actuellement loués, offrant ainsi un revenu locatif existant. Une extension contemporaine d’environ 200 m² de plain-pied, particulièrement lumineuse, bénéficiant de beaux volumes et d’une hauteur sous plafond généreuse. Cet espace a été conçu à l’origine pour accueillir une activité professionnelle. Aujourd’hui, l’ensemble est à repenser et à réinventer selon vos envies et votre projet. L’espace professionnel peut notamment être transformé, sous réserve des autorisations nécessaires, en espace d’habitation, permettant d’imaginer une grande résidence familiale, un projet mixte habitation/location ou encore un lieu de vie entièrement personnalisé. Il peut également être conservé dans sa vocation professionnelle et adapté à un projet sur mesure. Un bien rare à Vannes, où charme de l’ancien, luminosité et volumes généreux se conjuguent pour offrir une multitude de possibilités. LE BEC IMMOBILIER — Depuis 1976, notre connaissance du territoire au service de vos projets. Réf VA Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 200 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2760.00 € et 3790.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).