Maison à vendre, 106m², Nantiat

Description

Dans une rue paisible d’une commune dynamique disposant de toutes les commodités, à seulement 15 minutes de la zone nord de Limoges, cette charmante maison de ville dévoile une atmosphère chaleureuse et authentique dès les premiers pas. Répartie sur trois niveaux avec caves, elle séduit par son caractère préservé et son parfait état d’entretien. La pièce de vie spacieuse, sublimée par un beau parquet, invite aux moments de convivialité au coin du poêle à bois. La cuisine moderne entièrement équipée s’ouvre naturellement sur une magnifique terrasse en bois exposée sud-est, véritable prolongement de la maison pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L’ensemble offre 3 chambres confortables, une salle d’eau ainsi qu’une salle de bains, idéales pour la vie de famille ou pour recevoir. Sans jardin à entretenir, cette maison mise sur des espaces extérieurs intimistes et faciles à vivre : une grande terrasse, une cour intérieure pleine de charme et surtout un calme rare en cœur de bourg. Côté confort : double vitrage Pvc, chauffage individuel au fioul complété par un poêle à bois. Une maison pleine de cachet, alliant authenticité, confort moderne et qualité de vie, à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Prix de vente : 142 560 € Hai Dont 8 % d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 132 000 € net vendeur. Honoraires d’agence : 10 560 € Ttc. Dpe : E (276 kWh/m2/an) Ges : E (55 kg CO₂/m2/an) Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 910 € et 4 000 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années de référence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.