Maison à vendre, 188m², Bondigoux

Description

A VENDRE sur la commune de BONDIGOUX, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel, au calme absolu, avec une vue dégagée sur les Pyrénées et un environnement entièrement préservé, sans aucun vis-à-vis. Construite en 1981 sur une magnifique parcelle arborée de 6 600 m², divisible selon vos projets, elle développe 188m² habitables, 225 m² surface au sol, répartis sur trois niveaux: rez-de-chaussée, étage et sous-sol complet. Le rez-de-chaussée accueille un séjour lumineux avec espace feu, une cuisine attenante, un cellier, deux chambres, deux salles de bains, un WC indépendant ainsi que des rangements, permettant une vie de plain-pied confortable. À l’étage, deux chambres supplémentaires, une mezzanine ouverte, une salle d’eau, un WC et des combles viennent compléter l’ensemble, offrant de belles possibilités d’aménagement. Le sous-sol, comprenant notamment un vaste garage, constitue un espace idéal pour le stockage, un atelier ou plusieurs véhicules. La maison présente des travaux à prévoir, notamment concernant les menuiseries, la micro‑station, l’entretien de la toiture, la VMC ainsi que certains éléments extérieurs. Ces points laissent toutefois une réelle liberté pour repenser et moderniser la propriété selon vos envies. Elle bénéficie déjà de trois splits réversibles, d’un puisard, et d’un terrain splendide planté de magnifiques arbres, offrant un charme naturel rare et une atmosphère paisible. La taxe foncière s’élève à 1 822 € et les honoraires d’agence sont réduits, offrant une opportunité particulièrement attractive dans ce secteur recherché. Cette propriété s’adresse à ceux qui souhaitent profiter d’un environnement privilégié, d’un grand terrain exploitable et d’une maison au potentiel remarquable, prête à être repensée selon leurs projets. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2420 € et 3340 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 188 m².