Maison à vendre, 117m², Périgueux

Description

Située dans un quartier résidentiel très calme, rue de l’association à deux pas du centre-ville de Périgueux, cette charmante maison entièrement rénovée allie confort moderne, cachet et revenus locatifs attractifs. ? Description du bien : • Surface habitable : 117 m² • Terrain clos : 378 m² • Dpe : D Sous-sol (appartement indépendant) : Appartement de plain-pied actuellement exploité en location saisonnière générant entre 800 et 900 €/mois. Composé d’une chambre, salle de bain, Wc, cuisine équipée (plaque gaz), salon/salle à manger climatisé, avec baie vitrée donnant sur la terrasse et vue sur la piscine. ? Idéal pour un revenu locatif immédiat ou un logement pour un proche. Étage principal : • Une belle pièce de vie lumineuse avec poêle à bois • Une cuisine équipée (four, lave-vaisselle, plaque gaz) • Une chambre avec grand dressing Dernier niveau : • Une chambre mansardée • Une salle de bain haut de gamme avec douche à l’italienne, baignoire, double vasque et toilettes séparées ? Matériaux de qualité et finitions soignées ⸻ ? Extérieurs : • Jardin clos de 378 m² • Piscine au chlore (4 x 8 m), liner changé en 2024, sécurisée par portillon • Atelier de 30 m² au fond du jardin • Terrasse agréable et bien exposée Plus de photo sur demande Premier contact par téléphone (sms/appel) uniquement Agence s’abstenir