Maison à vendre, 140m², Elven

Description

Au sud d'Elven à environ 2 km du bourg et ses commodités, avec un accès rapide à la N166, Vannes et le Golfe du Morbihan à 15 minutes. "DREMMWEL" est implantée sur une parcelle paysager et arborée de plus d'un hectare sans aucun vis-à-vis, cette construction traditionnelle de 140 m2 habitable (potentiel de 170 m2) sur sous-sol complet se compose comme suit: Au rez-de-chaussée: -Une entrée -Un salon/salle à manger (42 m2) sur parquet massif et équipé d'un insert bois (exposée Sud-Sud/Est) -Une cuisine (12 m2) -Un couloir -Un wc -Deux chambres avec rangements -Une salle de bain A l'étage: -Un dégagement -Deux chambres -Une salle d'eau avec wc -Un bureau -Une pièce à aménager d'environ 30 m2 Le sous-sol semi enterré propose plusieurs espaces: -Une buanderie: 25 m2 -Une chaufferie: 9 m2 -Une cave: 12 m2 -Garage/ stockage: 51 m2 Vous disposerez également d'un second garage/atelier indépendant d'environ 20 m2 avec 3,30 m de hauteur, idéal pour un camping-car ou caravane. Cette parcelle offre une ambiance rare grace à son parc arborée, sa grande entrée de plus de 60 m de long et sa vue dégagée, le terrain est entièrement clos. Travaux effectués: -Pompe a chaleur (géothermie) -Ouverture double vitrage (PVC) -Tableau électrique Certains postes seront à prévoir afin d'exploiter le potentiel de cette maison: isolation des combles, cuisine, pièces d'eau, sols, peintures. Assainissement individuel à refaire (devis disponible pour la remise aux normes) Agrandissement possible jusqu'à 50 m2 et terrain piscinable. Vidéo disponible: Vous souhaitez plus d'information? L'équipe BRO. Immobilier est à votre disposition pour échanger plus en détails sur cette annonce. Victor, Martin et Nicolas. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1840 € et 2560 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Surface loi Carrez: 140 m².