Appartement à vendre, 81m², Strasbourg

Description

ALLOWA vous propose à la vente, pour le compte de son client, propriétaire institutionnel engagé, cet agréable appartement 4 pièces situé au cœur du quartier recherché de la Robertsau, dans une résidence récente et au calme. Lumineux grâce à sa triple exposition, l'appartement bénéficie d'un environnement verdoyant et d'une jolie vue dégagée sur la végétation. La pièce de vie s'ouvre sur une belle terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine équipée est indépendante. L'espace nuit se compose de trois chambres de belles dimensions. Pour davantage de confort au quotidien, l'appartement dispose à la fois d'une salle de bains et d'une salle d'eau, ainsi que de deux WC. Ses principaux atouts : le calme de la résidence, sa belle luminosité, sa triple exposition, sa terrasse plein sud, sa bonne performance énergétique et son grand garage. Particulièrement spacieux, le garage permet de stationner une voiture tout en conservant suffisamment d'espace pour une moto, des vélos et du rangement. La résidence est accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR). Chauffage collectif au gaz. Le petit plus : de très belles promenades sont accessibles directement depuis la résidence, pour profiter pleinement de l'environnement privilégié de la Robertsau. À savoir : un second appartement 4 pièces est également proposé à la vente au sein de la copropriété. Il bénéficie d'un agencement différent, notamment avec une cuisine ouverte sur le séjour. Copropriété en cours de constitution – 23 lots principaux. Charges mensuelles : 165 €, comprenant le chauffage, l'eau chaude et froide, l'ascenseur ainsi que l'entretien des parties communes. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 660 € et 930 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 324 000 € FAI. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.