Maison à vendre, 158m², Argent-sur-Sauldre

Description

Maison de village 4 pièces 158 m² À découvrir sans tarder à Argent-sur-Sauldre ! Amoureux des belles demeures de caractère, cette authentique maison de village construite vers 1880, édifiée avec les briques du château, saura vous séduire par son charme intemporel et son cachet préservé. Dès l'entrée, vous serez accueillis par un vaste hall de 10 m² desservant une lumineuse pièce de vie de 45 m² composée d'un salon et d'une salle à manger, idéale pour recevoir famille et amis. La cuisine, entièrement équipée et aménagée, offre une superficie généreuse de 19 m² avec un agréable espace repas. Un dégagement ainsi qu'un Wc complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, un couloir dessert trois belles chambres, dont une superbe suite d'environ 20 m² bénéficiant d'un grand dressing et d'un espace buanderie. Vous profiterez également d'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire. Le dernier niveau dispose d'un grenier aménageable d'environ 40 m², offrant un beau potentiel pour créer des chambres supplémentaires, un bureau ou un espace loisirs selon vos envies. À l'extérieur, sur une parcelle entièrement close de 329 m², vous trouverez un garage d'environ 20 m² ainsi qu'une petite dépendance. Belle hauteur sous plafond de 2,70 m, volumes généreux, authenticité, briques anciennes et potentiel d'évolution font de cette propriété un bien rare sur le secteur. Une visite s'impose ! Surface : 158 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 224 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 220 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 090 € et 4 230 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :