Maison à vendre, 80m², Plaisance-du-Touch

Description

Maison récente T4 80 m² (2021) – Jardin, Garage & DPE A – Plaisance-du-Touch ​Prix : 285 000 € ​Située dans un environnement calme et familial à Plaisance-du-Touch (en impasse), venez découvrir cette charmante maison contemporaine construite en 2021. D'une surface de 80 m² habitables, elle offre d'excellentes prestations écoénergétiques (DPE A) et ne nécessite aucuns travaux à prévoir. ​ Les extérieurs : ​Jardin & Terrasses : Jardinet clôturé à l'avant et jardin clos à l'arrière avec une grande terrasse abritée par une pergola (accès facile via portillon). Terrain total de 127 m². ​Stationnement : 3 places privatives devant la maison + un garage fermé de 20 m². ​Potentiel d'évolution : Possibilité d'agrandissement de la surface habitable via le garage et/ou le toit-terrasse. ​Au rez-de-chaussée : ​Entrée indépendante avec WC et lave-mains. ​Belle pièce de vie lumineuse de 35 m² avec salon et cuisine ouverte entièrement équipée. ​À l'étage : ​Palier desservant 3 chambres très lumineuses : ​Chambre 1 : 12 m² avec placard intégré. ​Chambre 2 : 10 m² avec placard intégré. ​Chambre 3 : 9,30 m² avec espace de rangement. ​Salle de bain complète (baignoire, paroi rigide, meuble double vasque). ​Second WC séparé à l'étage. ​Confort & Prestations haut de gamme : ​Performance énergétique exceptionnelle : DPE Classe A / GES Classe A (factures très réduites). ​Climatisation réversible au RDC et à l'étage. ​Cumulus thermodynamique & tout électrique (pas de gaz). ​Menuiseries double vitrage performantes & Tout-à-l'égout. ​Secteur & Commodités : ​À 5 minutes de toutes les commodités (écoles, commerces, services). ​À 25 minutes de l'aéroport Toulouse-Blagnac. ​Transports : desservi par les nouvelles lignes Tisséo permettant un accès direct et rapide au centre-ville de Toulouse. ​CONTACT & VISITES : Premier contact par téléphone à partir de 10h. ​⚠️ AGENCES ET CURIEUX S'ABSTENIR. Nous vendons en direct entre particuliers et remercions les professionnels de respecter ce choix. (Pas de numéros masqués/privés).