Appartement à vendre, 81m², Sainte-Foy-lès-Lyon

Description

SAINTE-FOY-LÈS-LYON – T5 TRAVERSANT, BALCON ET VUE DÉGAGÉE BOULEVARD DES PROVINCES. À proximité des commerces, commodités et transports en commun (bus C20, C20E, 90 et 106). Situé au 3ème étage d'une copropriété avec ascenseur, cet appartement familial de 5 pièces et 81,18 m² Carrez bénéficie d'une exposition traversante Nord/Sud, d'une belle luminosité et d'une vue dégagée sur un environnement arboré. Son séjour double de 31,83 m² s'ouvre sur un agréable balcon de 6,5 m² équipé d'un store-banne électrique, offrant un véritable prolongement de l'espace de vie aux beaux jours. L'appartement comprend également une cuisine indépendante, trois chambres dont deux avec placards, une salle d'eau et des WC séparés. Des travaux de modernisation permettront de repenser les espaces à votre goût et de révéler tout le potentiel de ce bien aux volumes généreux et à l'agencement modulable. Une cave complète l'ensemble. Possibilité d'acquérir un garage box de 15,3 m2 en supplément, au prix de 15 000 € honoraires d'agence inclus. Un appartement lumineux et évolutif, idéal pour une famille souhaitant créer un intérieur à son image, tout en profitant d'un emplacement pratique au quotidien. Bien soumis au statut de la copropriété 75 lots d'habitation Pas de procédure en cours DPE : D / GES : D Taxe foncière : 137 € (après exonération personnelle du propriétaire. Montant hors exonération non connu) Charges de copropriété : 289 € / mois (gardien, ascenseur, chauffage, eau froide) Fonds de réserve loi ALUR : 14,4 € / mois Envie d'en savoir plus ? Contactez Eglantine FARRAN (RSAC 827 616 244) Tél O6.21.30.89.Référence annonce : 2634 Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Nombre de lots : 75 Charges prévisionnelles annuelles : 3310 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 440 € et 1 980 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).