Maison à vendre, 215m², La Roche-sur-Yon

Description

Immeuble 3 lots – Idéal résidence principale + revenus locatifs ? Au nord de La Roche-sur-Yon, proche zone des Flâneries et commerces, sur une parcelle de 494 m² découvrez cet ensemble immobilier de 215 m² . ? Composition : • Maison principale 162 m² : rénovée en 2020 style Factory, vaste salon/cuisine, 5 chambres de 13 à 15 m², terrasse, cheminée + chaudière gaz, garage 9 m². Compteur élec individuel. • Studio T1 25 m² : rénové en 2019, cuisine équipée, pièce de vie avec coin nuit. Locataire en place depuis fév. 2023, loyer 430 €/mois Hc, compteur élec individuel. • Maisonnette T2 28 m² : rénové en 2021 style Jungle, cuisine équipée, salon + chambre séparée. Locataire en place depuis mars 2025, loyer 500 €/mois Hc, compteur élec individuel. ? Atouts : • Idéal famille souhaitant habiter le grand logement principal. • Possibilité pour un indépendant d’exercer son activité dans un des lots (bureau, cabinet) • 2 lots locatifs déjà en place (revenus locatifs immédiats 930€/mois). ? Vente entre particuliers, sans frais d’agence. ✅ Dpe : E (maison), F (studio), D (T2). ✅ Taxe foncière 2024 : 2 100 €. ? Prix de vente : 420 000 € ? Profil acheteur idéal : famille cherchant grands volumes + revenus complémentaires, indépendant souhaitant concilier habitation et activité, ou investisseur.