Maison à vendre, 100m², Incarville

Description

L'agence CV IMMOBILIER vous propose ce local professionnel d'environ 100 m² situé à Incarville, sur l'axe passant Louviers / Val-de-Reuil, à proximité des commerces, des transports et de l'accès à l'autoroute A13, qui se compose de la façon suivante: Au rez-de-chaussée: un hall d'accueil, une salle d'attente, 3 bureaux dont une salle de 30 m², un espace cuisine partagé, un WC indépendantÀ l'étage: deux bureaux supplémentaires dont un avec espace kitchenette et doucheÀ l'extérieur: six places de parking privativesPrestations: le chauffage et la climatisation sont assurés par une pompe à chaleur air/air, les fenêtres sont en PVC double vitrage sur l'ensemble, l'assainissement est relié au tout-à-l'égoutInvestisseurs: le bien offre un potentiel locatif intéressant, avec environ 27 960 € de loyers annuels en pleine occupation, représentant plus de 13 % de rentabilité nette (750 € + 450 € + 370 € + 380 € + 380 € mensuels). La taxe foncière annuelle s'élève à environ 1 300 €, les charges de copropriété s'élèvent à environ 600 € annuelles. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1340 € et 1830 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 100.1 m².