Appartement à vendre, 80m², Saint-Maur-des-Fossés

Description

SAINT-MAUR-DES-FOSSÉS – T4 NEUF DE 80 M² AVEC BALCON – 575 500 € RER A • 11 km de bords de Marne • Balcon privatif • Ville résidentielle prisée • Neuf BBC Un T4 neuf de 80 m² avec balcon, à Saint-Maur-des-Fossés, dans le Val-de-Marne. Saint-Maur, c'est une adresse à part dans la proche couronne : nichée dans un méandre de la Marne, entourée de verdure, avec des quartiers qui ont chacun leur caractère. Pour une famille qui veut un vrai cadre de vie, des écoles réputées, et Paris à portée de train. La commune est desservie par le RER A avec trois stations — Le Parc, La Varenne-Chennevières, Champigny — qui permettent de rejoindre Paris en 20 à 30 minutes. Les 11 kilomètres de berges de la Marne aménagées, les espaces verts et la vie de quartier font de Saint-Maur l'une des communes les plus recherchées du Val-de-Marne — avec un parc immobilier composé à près de 90 % de résidences principales, ce qui dit tout du niveau d'attachement de ses habitants à la ville. Le balcon, sur un T4 de 80 m², c'est l'espace pour souffler après une journée chargée — un coin pour prendre l'air, dîner dehors, ou juste profiter. À l'intérieur, les 80 m² se répartissent avec aisance : Séjour avec cuisine ouverte, lumineux et bien proportionné Trois chambres dont une suite parentale Salle de bains et salle d'eau Accès direct au balcon depuis le séjour Caractéristiques du bien : Type : T4 neuf Surface : 80 m² Extérieur : balcon privatif Prix : 575 500 € Les avantages du neuf : Frais de notaire réduits (environ 2 à 3 %) Garanties constructeur (parfait achèvement, biennale et décennale) Charges de copropriété maîtrisées Aides à l'accession possibles selon le profil de l'acquéreur Potentiel de valorisation patrimoniale Contact & renseignements : IMMOVEFA, spécialiste de l'immobilier neuf avec plus de 45 000 logements disponibles partout en France au prix direct promoteur, vous accompagne dans votre projet et reste disponible 7 jours sur 7 par téléphone, e-mail ou WhatsApp pour répondre à toutes vos questions. Plus d'offres disponibles sur notre site internet IMMOVEFA. Mentions légales : Prix TTC (TVA 5,5% sous conditions d'éligibilité — TVA 20% en l'absence d'éligibilité). Biens neufs en VEFA, sous réserve de disponibilité promoteur et d'obtention des autorisations administratives. DPE non disponible — bâtiment en cours de construction. Photos, visuels, surfaces et prestations non contractuels, susceptibles d'évoluer. Parking en sus (dissociable ou non selon programme) tarif sur demande.