Maison à vendre, 96m², Pézenas

Description

EXCLUSIVITE JUSTINE LUCAS 3G IMMO - CASTELNAU DE GUERS - MAISON EN PIERRE - 3 CHAMBRES - GRAND GARAGE - JARDIN - BELLE VUE A Castelnau de Guers, joli village méditerranéen, au fond d'une impasse très calme, découvrez cette ravissante maison en pierre dont la jolie vue sur sa splendide église vous séduira à coup sur! Au rez de chaussée, vous trouverez: - Un très grand garage fonctionnel - Un accès au petit jardin à l'arrière de la maison (coté Ouest) - L'accès à l'habitation avec un vrai SAS d'entrée au pied des escaliers. A l'étage, vous arriverez dans un large hall qui dessert l'ensemble des pièces: - Le spacieux salon séjour - La fonctionnelle cuisine à la vue dégagée sur les toits - Les 3 chambres dont une possède deux grands placards - La buanderie en bout de couloir pouvant être utilisée comme stockage, comme bureau ou être transformé en espace raccroché à une des chambres pour créer par exemple une suite parentale. - La salle d'eau - Le wc séparé. La maison, intelligemment agencée, est en très bon état et ne nécessite aucun gros travaux (seulement du rafraichissement général, un peu de rénovation de la partie plomberie et une jolie décoration). Les plus : La maison est isolée par le garage et par la présence de double menuiseries. Elle est équipée de climatisation gainable (avec une seule sortie, dans le couloir principal) Présence de chauffages à gaz. L'accès au jardin peut également, sans passer par le garage, se faire par le coté de la maison. N'attendez plus pour visiter ce bien plein de charme ou les bonnes ondes vous feront immédiatement vous sentir chez vous. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Justine LUCAS inscrite au RSAC de Beziers n° 902 960 988 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 070 € et 1 500 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :