Appartement à vendre, 61m², Feyzin

Description

COUP DE COEUR – UN EXTÉRIEUR RARE ! Situé route de Lyon à Feyzin, dans un immeuble récent construit en 2022, découvrez ce charmant T3 de 61,21 m² en rez-de-chaussée, offrant un cadre de vie moderne, fonctionnel et agréable. L'entrée s'ouvre sur un couloir desservant les différents espaces. Côté nuit, vous trouverez deux chambres, dont l'une bénéficie de grands placards muraux. L'espace est complété par une grande salle d'eau et des WC indépendants. Au bout du couloir, place à une belle pièce de vie lumineuse et conviviale, avec une grande cuisine aménagée et équipée, agrémentée d'un îlot central, ainsi qu'un espace salon. Depuis le séjour, une grande ouverture mène directement à une terrasse de 17 m², véritable prolongement de l'appartement. Son atout majeur ? Une pergola bioclimatique entièrement vitrée, avec des fenêtres tout autour, permettant de profiter pleinement de cet espace en toute saison : salon d'été, salle à manger, espace détente… à vous de l'imaginer ! La terrasse se prolonge par un jardin privatif d'environ 100 m², agréable et au calme, offrant un véritable espace extérieur rare pour un appartement. Le bien bénéficie d'un DPE classé C. En supplément (20 000 euros), possibilité d'acquérir un double garage en enfilade, équipé d'un portail électrique, avec éclairage et électricité. Un appartement récent et fonctionnel qui offre un véritable esprit maison grâce à ses beaux volumes extérieurs. À découvrir sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 46 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 euros et 880.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 5 : Laetitia DE MATTEO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 818198319 RCP GALIAN-SMABTP RCACO-