Appartement à vendre, 48m², Lorient

Description

Appartement T2 neuf avec parking à Lorient Situé à Lorient, ce nouvel appartement T2 de 48,8 m² offre un cadre de vie contemporain à un prix de 196 100 euros. Livré au premier trimestre 2027, ce logement neuf répond aux attentes d'un habitat moderne et fonctionnel. Composé de deux pièces principales, dont une chambre, ce bien propose une surface habitable optimisée pour un confort quotidien. L'agencement permet une circulation fluide entre les espaces, avec un séjour de 50 m² qui invite à aménager un espace de vie agréable et convivial. La cuisine s'intègre harmonieusement, facilitant la préparation des repas et les moments partagés. Situé au premier étage, l'appartement bénéficie d'une exposition nord, garantissant une luminosité douce et constante. Construit en 2027, il présente un état neuf, conforme aux dernières normes énergétiques. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) classe ce logement en catégorie A, tout comme son émission de gaz à effet de serre (GES), ce qui témoigne d'une excellente efficacité énergétique et d'un impact environnemental réduit. Une place de stationnement intérieure accompagne ce bien, offrant une solution pratique pour le stationnement sécurisé du véhicule. Cette annexe constitue un atout appréciable dans un environnement urbain. Le confort est renforcé par la présence d'une salle d'eau, d'un WC séparé, ainsi que par des équipements modernes tels que des volets roulants électriques et un vitrage double et triple. Un placard intégré optimise le rangement. La connexion internet haut débit est assurée grâce à la fibre optique, tandis que le chauffage central garantit une température agréable tout au long de l'année. L'eau chaude et l'eau courante complètent les installations indispensables au quotidien. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), facilitant l'accès et le confort pour tous. Un ascenseur dessert l'étage, ajoutant une commodité supplémentaire. La localisation offre une proximité avec les transports en commun, notamment les bus et la gare, ainsi qu'avec les commerces, les écoles primaires, collèges et lycées. Les espaces verts et le centre-ville sont également facilement accessibles, contribuant à un cadre de vie pratique et agréable. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, avec une classe A pour l'isolation. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON