Appartement à vendre, 68m², Brécé

Description

Appartement 3 pièces – 68m2 – Vente de particulier à particulier, pas de frais d’agence. Appartement de type 3, situé à Brécé (35530) à 20 min du centre-ville de Rennes. La commune fait partie de Rennes métropole. Elle est desservie par le bus du réseau Star et bénéficie de commodités : boulangerie, écoles maternelle et primaires, épicerie solidaire… Situé au 2ème et dernier étage d’un immeuble construit en 2020, l’appartement est toujours couvert par la garantie décennale. L’Entrée est sécurisée avec digicode et interphone. Exposé sud, il offre une pièce de vie lumineuse donnant accès sur un balcon de 6,10m2 sans vis-à-vis et idéal pour profiter des beaux jours et de moments de détente en extérieur. Ce logement propose des volumes fonctionnels qui répondront parfaitement aux besoins d’un couple, d’une petite famille ou d’investisseurs. Dès l’entrée, vous serez accueillis dans un hall avec un placard de rangement qui dessert une pièce de vie de 28m2 où se trouve une cuisine aménagée et équipée avec des matériaux de qualité. Coté nuit, l’appartement dispose de 2 chambres (10,59m2 et 11,79m2) chacune comportant un grand placard intégré et aménagé, d’une salle d’eau contemporaine refaite en juin 2023 et de toilettes séparées. Pour un maximum de praticité et rangements, la présence d’un cellier complète ce bien. Cet appartement dispose d’un chauffage individuel au gaz via une chaudière avec radiateurs, d’une place de parking privative extérieure numérotée et d’un local pour les vélos. D’Autres photos sont disponibles sur demande. Le bien sera disponible au printemps 2026. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 20 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergétique primaire : 60 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 51 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelle d’énergies pour un usage standard : entre 450 et 670 eur sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :