Maison à vendre, 127m², Saint-Omer

Description

A Vendre - Saint-Omer, proche de la gare et du centre : maison de ville parfaitement rénovée de 127 m² habitables avec jardin clos exposé sud-est et dépendances. Beaucoup de charme et aucuns travaux à prévoir dans cette maison de type '1930' qui associe une rénovation complète ( façade, menuiseries, isolation, cuisine etc.. ) à un confort moderne, une bonne performance énergétique (Dpe 'C') et une décoration au goût du jour. La terrasse et le jardin sans vis-à-vis sont bien exposés. Bâtie sur un terrain de 453 m², elle présente : Au rez-de-chaussée : Entrée de 9 m², salon séjour lumineux de 31 m², accès direct à la terrasse par baie à galandage, cuisine indépendante aménagée de 9 m², cellier-lingerie et toilettes indépendantes. Au 1er étage : palier, 2 belles chambres (14,7 et 12 m²) avec rangements , salle de bain complète avec toilettes. Au 2ème étage : palier, bureau ou chambre de 9,5 m², suite parentale de 23 m² avec chambre, salle de douche, toilettes et double dressing. Grenier de 25 m². Cave de 19 m². Jardin clos exposition Sud-Est sans vis-à-vis, terrasse carrelée en pierre bleue et terrasse bois, dépendances et cuisine d'été. Double vitrage Pvc, volets roulants motorisés et centralisés. Chauffage électrique. Diagnostic de performance énergétique : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1.540 euros et 2.130 euros par an. (Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 , abonnements compris). Tout à l'égout conforme. Maison raccordée à la fibre. Taxe foncière : 1.250 euros. Réf : An2937. Prix : 269.000 euros, honoraires charge vendeur. HELMAN Immobilier, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. [Coordonnées masquées]. Veuillez Alexandra Nugerman, agent commercial, au [Coordonnées masquées] Plus d'informations et prix / more information and price : Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1540.00 et 2130.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Helman Immobilier : Alexandra NUGERMAN Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac 948 948 245 . Helman Immobilier, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. France. Tél.+33.3.. Mail : [Coordonnées masquées]