Maison à vendre, 120m², Auriol

Description

Particulier vends Maison 120m² exposée Sud, vue dégagée, au calme absolu, sur 4878m², dans une impasse. Agrandissement possible de 45 m². Dans un écrin de verdure idéalement située sur la commune d'Auriol. L'entrée d'autoroute de La Destrousse (à 8 min) permet d'aller à Aix-en-Provence, Marseille ou les plages de La Ciotat en 30 min. L'ouverture très prochaine du Val-Tram (station à 6 min), mettra Aubagne à 20 min. A proximité on trouve des supermarchés et de nombreux commerces mais aussi de nombreux établissements de santé: un centre médical radiologie un laboratoire d'analyse un cabinet de kinésithérapie une pharmacie une clinique vétérinaire. Elle se compose à l'étage de deux chambres dont une chambre parentale 20m² et une chambre d'enfant attenante mais indépendante 12m². Au rez-de-chaussée une chambre 10m², salle de bain, Wc. Un séjour de 37m² agréable et lumineux avec cuisine ouverte toute équipée au dessus de laquelle se trouve une mezzanine. Le séjour s'ouvre sur une belle terrasse couverte de 20 m². De cette terrasse on accède à un joli studio indépendant tout équipé de 23 m². Toutes les pièces sont équipées de volets roulants electriques et de clim réversibles. Sur le toit se trouvent douze panneaux Photovoltaïques qui permettent une indépendance énergétique d'environ 60%. Facture 1056€/an (recharge de voiture, piscine, chauffage par clim, chauffe-eau électriques, plaques à induction…). Relié à la fibre optique. Contrôle Dpe 06/2024 Performance énergétique : B. Emission de gaz à effet de serre : A Contrôle Spanc 07/2025 Assainissement individuel conforme. Taxe foncière : 1491€ Sur le terrain se trouve un puit (jamais vu à sec), une ruine cadastrée d'environ 25m², un terrain de pétanque 12mx6m, une piscine hor sol et de nombreux arbres fruitiers.