Maison à vendre, 148m², Roubaix

Description

Opportunité d'investissement à Roubaix ! Fort potentiel ! Située à Roubaix, à proximité immédiate des transports en commun et des commodités, cette maison de 148 m² offre une véritable opportunité de création de valeur pour investisseurs. Répartie sur 2 étages, elle comprend : 2 chambres 1 dressing 1 pièce bureau Des volumes intéressants permettant de repenser entièrement l'agencement Un extérieur d'environ 20m2 Atout majeur : Au rez-de-chaussée, une ancienne surface commerciale de 35m² est à rénover entièrement. Un espace idéal pour créer un logement supplémentaire, un local professionnel ou optimiser un projet locatif. Autre point fort : Un grenier aménageable d'environ 52 m², offrant un potentiel d'extension significatif pour augmenter la surface habitable et la rentabilité du bien. Des travaux importants de rénovation sont à prévoir, vous permettant de façonner un bien à fort rendement selon votre stratégie (colocation, division, déficit foncier?). Les + : Emplacement stratégique proche transports Surface globale importante avec fort potentiel d'optimisation Ancien local commercial + combles aménageables de 50m2 Idéal pour projet à forte rentabilité locative Parfait pour investisseurs, marchands de biens ou porteurs de projet ambitieux. A visiter sans tarder ! Etat général : Travaux à prévoir Surface terrasse : 20 Année de construction : 1930 Chauffage : Sans Fenêtre : Bois simple vitrage Cuisine : Ouverte Equipée Numéro de mandat : 119356 Honoraires à la charge de : Vendeur Bien En copropriété : Non Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : Nc Taxe foncière : 1074 euros Lieu : Nord (59)