Appartement à vendre, 70m², Autun

Description

Iad France - Clémentine Labonde vous propose : Duplex Autun – proche cathédrale Situé au cOEur du quartier historique et prisé de la cathédrale d’Autun, cet appartement en duplex d’environ 70 m² bénéficie d’un emplacement idéal, à proximité immédiate de toutes les commodités, avec une facilité de stationnement appréciable. Réparti sur 2 niveaux, vous trouverez à l’étage une grande pièce de vie lumineuse et décorée avec goût, comprenant un salon moderne et une cuisine ouverte sur la salle à manger, agrémentée d’un bar idéal pour des moments conviviaux avant les repas, une chambre avec une belle hauteur sous plafond, ainsi qu’une salle d’eau et des WC séparés. Le rez-de-chaussée, accessible par un bel escalier en bois, offre une grande chambre supplémentaire dotée d’un plafond à la française. Le logement dispose d’un chauffage individuel au gaz, est raccordé au tout-à-l’égout et bénéficie du double vitrage sur l’ensemble des ouvertures. Par ailleurs, l’appartement a été rénové à l’automne 2024, puis la façade a été refaite à l’automne 2025. Un grenier, accessible par des escaliers communs, vous permettra de disposer d’un espace de stockage supplémentaire. Vous profiterez des atouts d’une copropriété sans charges composée de 4 lots. Alors, n’hésitez pas à me pour découvrir ce duplex au cOEur du quartier historique d’Autun ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clémentine Labonde mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de CHALON SUR SAONE sous le numéro 990984734, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 4. Honoraires charge vendeur. (gedeon )