Maison à vendre, 111m², Sorède

Description

Maison 5 pièces 111 m² Venez découvrir cet ensemble immobilier à fort potentiel idéalement situé à Sorède, au pied du massif des Albères. Ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique et très recherché, à seulement quelques minutes d'Argelès-sur-Mer et à proximité immédiate de la frontière espagnole. Actuellement libre d'occupation et pas encore en activité, cet ensemble offre une flexibilité totale d'aménagement ainsi que de multiples options de mise en location. L'immeuble de rapport se compose de trois logements, entièrement équipés de fenêtres en PVC double vitrage et de volets roulants électriques pour un confort optimal. Afin de garantir l'intimité de chaque occupant, chaque appartement peu posséder sa propre entrée indépendante. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un studio fonctionnel, idéal pour de la courte durée ou un étudiant. Le premier et le second étage accueille chacun un appartement de type T2 bien agencé pour une location à l'année. Le revenu locatif annuel est estimé à environ 16 000€ . La transaction inclut également un terrain constructible de 345 m² non viabilisé, idéal pour une nouvelle construction. Situés sur ce terrain, un garage fermé ainsi qu'un local de 30 m² apportent une forte valeur ajoutée, que ce soit pour du stockage, un atelier ou un aménagement futur. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le secteur pour vous constituer un patrimoine évolutif et hautement rentable. N'hésitez pas à votre agence Nestenn de Saint Genis des Fontaines pour une visite! Thierry WALLEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 952556397 - PERPIGNAN. Surface : 111 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 218 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :