Maison à vendre, 99m², Colpo

Description

Maison 4 pièces 99 m² Amoureux de la campagne, de la nature et des grands espaces ? Découvrez cette charmante longère située sur la commune de COLPO, dans un environnement calme et verdoyant, offrant une belle vue dégagée sur la campagne environnante. Cette maison de campagne d'environ 100 m² habitables, offrant une vie de plain-pied, se compose d'un couloir desservant une cuisine, un salon-séjour chaleureux avec insert fonctionnel, deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant, une chaufferie ainsi qu'un espace cave sur terre battue. À l'étage, vous découvrirez un grenier aménageable d'environ 45 m² sur dalle béton, offrant un beau potentiel d'agrandissement pour créer des chambres supplémentaires, un bureau, une suite parentale ou encore un espace de loisirs. Une belle opportunité pour imaginer une maison familiale à votre goût ! Côté dépendances, la propriété dispose d'un grand hangar en tôle de 125 m², raccordé à l'eau et à l'électricité. Un véritable atout pour du stockage, un atelier, du bricolage, du matériel agricole ou pour les amateurs de grands espaces de rangement. Le tout est implanté sur un terrain arboré de 2 342 m², agrémenté d'arbres fruitiers. Un cadre idéal pour profiter d'un grand jardin, aménager un potager, accueillir des animaux ou simplement savourer la tranquillité de la vie à la campagne. RARE SUR LE SECTEUR : possibilité d'acquérir en supplément un pré attenant d'environ 13 000 m² avec un puits ! Une opportunité particulièrement intéressante pour les amoureux des chevaux, les propriétaires d'animaux ou les personnes recherchant une propriété avec prairie et terrain supplémentaire. LES ATOUTS DE CETTE PROPRIÉTÉ : - Environnement calme, verdoyant et vue dégagée sur la campagne - Longère avec vie de plain-pied et 2 chambres - Beau potentiel d'agrandissement avec grenier aménageable de 45 m² - Grand terrain arboré de 2 342 m² avec arbres fruitiers - Hangar indépendant de 125 m² avec eau et électricité Possibilité d'acquérir un pré attenant d'environ 1,3 hectare avec puits. Idéal pour un projet de maison familiale, une résidence secondaire ou les amoureux de la nature et des animaux Vous recherchez une longère à vendre à COLPO, une maison à la campagne avec grand terrain, une propriété avec dépendance ou un bien offrant un beau potentiel d'aménagement ? Cette maison mérite toute votre attention ! Contactez dès maintenant votre agence NESTENN GRAND-CHAMP pour obtenir davantage de renseignements et organiser une visite ! Surface : 99 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 437 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 320 € et 7 210 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :